Bruneel 30
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis in Kollum
Aan de rand van Kollum staat deze vrijstaande woning uit 1991, een huis met een eigen oprit en een flinke tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 555 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin dat graag buiten leeft. De vraagprijs van 399.000 euro is volgens de berekening marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is qua energieverbruik. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een badkamer op de bovenverdieping ligt of dat de keuken open is. Het bouwjaar 1991 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van het onderhoud.
Kollum, een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een levendig dorp in het noorden van Friesland. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander noemt het "gezellig", maar zou graag meer rekening zien met mensen die in de binnenstad wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Aldi ligt op 461 meter, Jumbo op 605 meter en Poiesz op 678 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 600 meter afstand, en het voortgezet onderwijs zit op 730 meter. De huisarts is op 723 meter, de apotheek op 812 meter. De bushalte Kollum, Nij Meckama op 383 meter wordt bediend door lijn 62 en 63. Het treinstation van Buitenpost ligt op 3,5 kilometer, goed voor een trein naar het zuiden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vos Makelaardij aangeboden. De advertentie is te vinden op hun website, waar ook meer details over de woning zouden kunnen staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruneel 30, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een vrijstaande woning met 163 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 2.448 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. Het is een prijs die in lijn ligt met wat andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân vragen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen energielabel te publiceren. Verder ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Ook over de tuin of het balkon wordt niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Kollum om in te wonen?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers, namelijk 26 procent. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander vindt het "gezellig", maar zou meer rekening willen zien met binnenstadbewoners. Er zijn 22 beoordelingen opgenomen, dus het beeld is redelijk representatief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Aldi ligt op 461 meter, Jumbo op 605 meter en Poiesz op 678 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 600 meter afstand, en het voortgezet onderwijs zit op 730 meter. De huisarts is op 723 meter, de apotheek op 812 meter. De bushalte Kollum, Nij Meckama op 383 meter wordt bediend door lijn 62 en 63. Het treinstation van Buitenpost ligt op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 1991, wat iets zegt over de bouwstijl, maar niet over de isolatie of de staat van de installaties. Zonder label is het moeilijk in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, volgens de peilgegevens van 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm, dus het is relatief rustig wat verkeersgeluid betreft. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Of je in de praktijk veel geluid hoort, hangt ook af van de ligging van de woning en de ramen.
