Bij de Berg 3
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Blaricum-Dorp
Aan de Bij de Berg 3, in het hart van Blaricum-Dorp, staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1952. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 745.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Blaricum.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 274 m³ en het woonoppervlak is 76 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Rondom de woning liggen een achtertuin van 108 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Een garage is er niet, maar die is wel mogelijk. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een dorpse sfeer met veel ruimte
Met ruim 5.200 inwoners is Blaricum-Dorp een forse dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt Blaricum-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 79 procent koopwoningen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 200 meter lopen. Voor de kinderen is Openbare Basisschool Blaricum op 473 meter, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit om de hoek. De dichtstbijzijnde apotheek is Byvanck Apotheek op 1,8 kilometer. Met buslijn 108, die op 269 meter stopt, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Blaricum biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050, en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Amsterdam Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bij de Berg 3, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 745.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 9.803 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een woning uit 1952 met een woonoppervlak van 76 m², dus de prijs weerspiegelt vooral de ligging en het perceel van 250 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 274 m³ en het woonoppervlak is 76 m². Rondom liggen een achtertuin van 108 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Een garage is er niet, maar die is wel mogelijk. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op nog geen 200 meter zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Openbare Basisschool Blaricum is op 473 meter, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 229 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Byvanck Apotheek op 1,8 kilometer. Met buslijn 108, die op 269 meter stopt, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 79 procent uit koopwoningen. Het is een dorpse omgeving met een bosrijke ligging. De woning zelf ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe bewoners de buurt ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 108 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. Het perceel is in totaal 250 m². Een garage is er niet, maar die is wel mogelijk, bijvoorbeeld in de tuin.
