Want 75
Stad en Lande, Huizen
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Want 75 in Huizen staat aan een rustige weg, grenzend aan een park en met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 182 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter. De vraagprijs van €685.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €493.167 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in deze categorie beperkt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Huizen vindt hier een ruim opgezette woning.
Zeven woonlagen en een tuin op het zuiden
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zeven woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gebouwd in 1970. Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft.
Stad en Lande: een groene buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden is Stad en Lande een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De meningen lopen dus uiteen, maar het park en de voorzieningen worden gewaardeerd. De buurt telt 91 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Stad en Lande.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 569 meter of Jumbo op 596 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is PCBS Rehoboth op 505 meter een optie, en de Montessorischool Gouden Kraal ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Schoop, van Veluw en Wiersema zit in Blaricum, op 934 meter, en de Byvanck Apotheek ligt er vlakbij. Met buslijn 108 bij halte Kostmand op 530 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €572.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €388.000 naar €572.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Avenue 't Gooi Makelaars. De woning staat ook op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Want 75, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €685.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €388.000 naar €572.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil met de vraagprijs is wel aanzienlijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over zeven woonlagen, wat bijzonder is voor een tussenwoning. De inhoud van de woning is 574 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft.
Wat is de ligging van de tuin en is er een achterom?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park, met vrij uitzicht. Dit is een rustige plek in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Want 75?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 569 meter en Jumbo op 596 meter, beide op loopafstand. Ook Coop ligt op 926 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Kostmand op 530 meter, waar buslijn 108 stopt. Ook de haltes Doctor Lelylaan en Eemnesserweg liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,5 kilometer. De busverbinding is dus redelijk, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Stad en Lande?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander is kritischer en zegt dat de buurt achteruit is gegaan. De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stad en Lande?
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in de buurt Stad en Lande. De gemiddelde vraagprijs is €493.167, met een mediaan van €495.000. De prijzen variëren van €349.000 tot €610.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.013. Deze woning ligt met €685.000 boven het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, peiljaar 2022. De woning ligt aan een rustige weg, maar het wegverkeer is wel hoorbaar.
