Boterbloem 77
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Aan de Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2010. Met een vraagprijs van €1.675.000 ligt die 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.025.964 staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar wel met een woonoppervlak dat 54% groter is dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Ouder-Amstel, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
Een huis met acht kamers en drie badkamers
De woning telt acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 203 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 280 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.511, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A.
Een buurt met veel gezinnen en een gemengde sfeer
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel kinderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig". Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en de bereikbaarheid minimaal vanwege parkeerplekken. De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een gemengde woningvoorraad, met 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 612 meter of Jumbo op 865 meter. Basisschool Jan Hekman zit op 323 meter, en de Amstelschool op 778 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek Aemstelwijck zitten beide op ongeveer 700 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Ouderkerk West op 863 meter met lijn 171, en halte Ouderkerk Oost op 928 meter met lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties voor het gebied, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Postema Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloem 77, Ouderkerk Aan De Amstel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.675.000. Dat ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.025.964 is. De woning is met 223 m² woonoppervlak ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is €7.511, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar met veel ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 540 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 203 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. Het perceel is 280 m². Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en komen uit openbare risicodata op adresniveau. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten PLUS op 612 meter en Jumbo op 865 meter voor de boodschappen. Basisschool Jan Hekman is op 323 meter en de Amstelschool op 778 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek Aemstelwijck zitten beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk West op 863 meter, met buslijn 171. Halte Ouderkerk Oost op 928 meter heeft de lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig". Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en de bereikbaarheid minimaal vanwege parkeerplekken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 2010, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.025.964 en de mediaan is €775.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €599.000 en de duurste voor €3.500.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.994.
