Breuvenhof 51
Zeevaarders, Druten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat in de buurt Zeevaarders, een rustige woonwijk in Druten. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 300 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Druten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zeevaarders: een rustige buurt met oog voor elkaar
Met 585 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de buurt Zeevaarders geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander vult aan: "Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 563 meter of de Jumbo op 632 meter. Basisschool de Kubus ligt op 706 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroep Druten Centrum op 1,1 kilometer. De bushalte Druten, Stationsstraat is om de hoek, met lijn 85 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Druten heeft verder een polikliniek op 347 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breuvenhof 51, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.008 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 vierkante meter. Of dat past bij jouw budget, hangt af van je eigen situatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 531 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 563 meter en de Jumbo op 632 meter. Ook de PLUS op 1.062 meter en de Albert Heijn op 1.180 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer tien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Stationsstraat op 349 meter, met buslijnen 85 en 814. Ook halte Druten, Hermes Garage ligt op 349 meter met lijn 85. Het treinstation Opheusden ligt op 4.228 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Zeevaarders?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander: "Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier." Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van vijf kilometer. Basisschool de Kubus ligt op 706 meter, en de Pax Coothstraat (voortgezet onderwijs) op 474 meter. Ook Pax Klepperheide op 880 meter biedt voortgezet onderwijs. In totaal zijn er 19 scholen binnen vijf kilometer.
