Zalingweide 27
Buitenhof, Druten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Buitenhof
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 staat in de rustige buurt Buitenhof in Druten. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 334 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Druten ligt gemiddeld rond dit niveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 640 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Buitenhof
Met ruim 1.000 inwoners is Buitenhof een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Buitenhof heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 470 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ongeveer een kilometer. IKC De Appelhof, een basisschool, vind je op 574 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 359 meter en de Service Apotheek Druten op ruim een kilometer. Het busstation van Druten is op 653 meter, met buslijnen 42, 85, 165 en 802. Het treinstation Opheusden ligt op 5,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zalingweide 27, Druten
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 640 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 334 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 470 meter, gevolgd door PLUS op 1.041 meter en Jumbo op 1.229 meter. IKC De Appelhof, een basisschool, ligt op 574 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Pax Klepperheide op 669 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 359 meter en de apotheek op 1.041 meter.
Hoe is de buurt Buitenhof om in te wonen?
Buitenhof is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation van Druten ligt op 653 meter en wordt bediend door buslijnen 42, 85, 165 en 802. Er is ook een halte op 666 meter met lijnen 42, 85, 221, 485, 685 en 814. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 5,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
