Brugstraat 5
Wanssum, Venray
BuurtEen karakteristiek huis aan de Brugstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1899 staat in Wanssum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €388.650 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel C. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Venray, dan is dit een opvallend oud exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 670 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
Wanssum
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is Wanssum een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", al zou er meer natuur mogen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar, wat voor een dorp van deze omvang niet veel is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 66 meter en Jan Linders op 81 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Peddepoel is op 737 meter, op loopafstand. De huisartsenpraktijk Maasoever in Well is 2,3 kilometer verderop, en de apotheek in Meerlo op 2,5 kilometer. Buslijnen 81, 88 en 298 stoppen op 220 meter bij de halte Stayerhofweg. Het treinstation van Venray ligt op 4,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 24 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1899 stamt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 5, Wanssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.650 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.343 op basis van de BAG-oppervlakte van 207 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 207 m² en het perceel 670 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. De prijs per vierkante meter is €2.343.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1899, en 77% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 66 meter en Jan Linders op 81 meter, dus beide zijn op loopafstand. Verder zijn er nog een SPAR op 3,8 kilometer en een Albert Heijn op 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wanssum, Stayerhofweg op 220 meter, waar buslijnen 81, 88 en 298 stoppen. Het treinstation van Venray ligt op 4,7 kilometer. Er zijn ook haltes bij het centrum en de Beemdweg.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Basisschool De Peddepoel ligt op 737 meter, op loopafstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Sint Anna op 2 kilometer, Vitusschool op 2,3 kilometer en Megelsheim op 2,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venray, op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt Wanssum?
Wanssum heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het dak. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
