Een moderne twee-onder-één-kapwoning in Baflo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Baflo, een dorp waar het merendeel van de woningen voor 1945 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 303 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €399.500 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.900, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Het Hogeland hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.690.
Een woning uit 2019 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter is €2.959.
Leven in Baflo
Baflo telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 700 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 700 meter in Baflo zelf. Basisschool SWS Noorderlicht is op 800 meter afstand. Het treinstation Baflo ligt op 350 meter, en bushalte Baflo, Maarhuizerweg met lijn 68 is op ongeveer een kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Groningen, op 16 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij o.g. Drenthe aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerd 14, Baflo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.500. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €544.900 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.690, terwijl deze woning op €2.959 per vierkante meter zit. Het is een recent gebouwde woning in een buurt waar de meeste huizen van vóór 1945 zijn.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 303 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. Verdere indeling zoals het aantal woonlagen of de ligging van kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buizerd 14?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 700 meter in Baflo. Basisschool SWS Noorderlicht is op 800 meter afstand. Het treinstation Baflo ligt op 350 meter, en bushalte Baflo, Maarhuizerweg met lijn 68 is op ongeveer een kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Groningen, op 16 kilometer.
Hoe is de buurt Baflo beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap en de rust. Een ander zegt dat de buurt zelf prima is, maar dat jeugd dingen kapot maakt en er veel afval ligt. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 303 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
-1b7c3645.webp)
