Hoofdstraat W 18
Winsum Zuid - West, Het Hogeland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Winsum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Winsum Zuid - West, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 167 m² biedt de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van € 295.000 komt neer op € 2.323 per m², wat voor deze buurt marktconform is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Het Hogeland, dan zit je qua prijs in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1900, wat de woning een historisch karakter geeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via makelaardij Stenekes.
Winsum Zuid - West
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt. De buurt Winsum Zuid - West kent 55 geregistreerde misdrijven, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 148 meter of de Albert Heijn op 378 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 400 meter, en de huisarts zit op 1,3 kilometer. De bushalte Winsum, Priorstraat ligt op 330 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563. Het treinstation Winsum is op 312 meter afstand. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 952 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1900 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat W 18, Winsum
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 167 m². De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Winsum Zuid - West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap, terwijl een ander wijst op onveiligheid door jeugd en afval op straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 148 meter en de Albert Heijn op 378 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 400 meter, en de huisarts zit op 1,3 kilometer. De bushalte Winsum, Priorstraat is op 330 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563. Het treinstation Winsum ligt op 312 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
-f48cb64d.webp)
-3c89b328.webp)
