Burg. Kengenstraat 16
Hulsberg, Beekdaelen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Hulsberg
Aan de Burg. Kengenstraat in Hulsberg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 325 m² is het een compacte woning in een rustige omgeving. De vraagprijs van 315.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Beekdaelen, maar de prijs per vierkante meter is met 2.838 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1973 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Hulsberg, een dorp met karakter
Hulsberg telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen graag blijven wonen, al merkt een bewoner op dat er weinig huizen te koop komen en dat die vaak vrijstaand en groot zijn. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met veel natuur om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 525 meter afstand, en ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Basisschool Hulsberg ligt op 700 meter. De bushalte Hulsberg, Oude Diepestraat is op 232 meter en wordt bediend door lijn 52 en 54. Het treinstation van Valkenburg ligt op 2,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leon Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Kengenstraat 16, Hulsberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 350.000 euro en de mediaan op 332.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.838 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.159 euro per m² is. De woning is met 111 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 325 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 525 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 615 meter. Basisschool Hulsberg is op 701 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulsberg, Oude Diepestraat op 232 meter met lijn 52 en 54. Het treinstation Valkenburg ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hulsberg om in te wonen?
Hulsberg heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met veel natuur om de hoek, terwijl een ander opmerkt dat er weinig huizen te koop komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-d5867911.webp)
