Burgemeester Magneestraat 12
Molenstraat en omgeving, Bergeijk
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Luyksgestel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Magneestraat 12 ligt in de buurt Molenstraat e.o. in Luyksgestel, een dorp in de gemeente Bergeijk. Met een vraagprijs van € 449.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Bergeijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Er is een tuin van 50 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Molenstraat e.o.
De buurt Molenstraat e.o. is een kleine kern met 215 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 371 meter, en basisschool De Klepper op 179 meter. De huisartsenpraktijk van Reisen is op 943 meter, en de apotheek in Bergeijk op 4,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Molenstraat op 87 meter, met buslijnen 272 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20,5 km. De gemeente Bergeijk heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 5,5 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Magneestraat 12, Luyksgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 449.000. De prijs per vierkante meter is € 5.612, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C, wat invloed kan hebben op de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Er is een tuin van 50 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 371 meter, en basisschool De Klepper op 179 meter. De huisartsenpraktijk van Reisen is op 943 meter, en de apotheek in Bergeijk op 4,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Molenstraat op 87 meter, met buslijnen 272 en 318.
Hoe is de buurt Molenstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 215 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar vloer- en muurisolatie, wat kan bijdragen aan lagere stookkosten, maar het label zelf is geen garantie.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin van 50 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Molenstraat op 87 meter, met buslijnen 272 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20,5 km. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de gegevens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Statistieken van Molenstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Luyksgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.333 | €605.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
Ervaringen van Bergeijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)
Statistieken van Bergeijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.000 | €561.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.348 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Magneestraat 12, Luyksgestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
