Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Steenakkers
Aan de Burgemeester Molstraat in Gilze staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1949, met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin van 210 m² op het oosten die via de achterom bereikbaar is. De vraagprijs is €498.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €633.850 staat. Deze woning is daarmee een van de twee onder een kapwoningen in Gilze en Rijen in dit prijssegment.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 473 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 333 m² groot. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat ontbreekt in de gegevens.
Leven in Steenakkers
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Steenakkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". De meningen lopen dus uiteen, maar de natuur en de sociale contacten worden positief gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 271 meter of PLUS op 916 meter, en voor de kinderen zijn er basisscholen op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham zit op 664 meter en de Nationale Apotheek op 614 meter. De bushalte Gilze, Nerhovensestraat met lijn 131 ligt op 140 meter, en het treinstation Gilze-Rijen is op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €273.000 naar €420.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Molstraat 14, Gilze
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €420.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €273.000 naar €420.000. De vraagprijs ligt daarmee boven de laatste taxatie, maar de ontwikkeling van de afgelopen jaren laat een stijgende lijn zien.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 333 m² groot en de inhoud is 473 m³. De woning heeft een achtertuin van 210 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is uit 1949 en heeft volgens de makelaar deze isolatievoorzieningen, maar een label ontbreekt.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1949, maar het risico wordt als laag ingeschat. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde funderingsproblemen in dit gebied.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er geluid van zowel de weg als vliegverkeer is, maar het is geen inspectie van de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 271 meter en PLUS op 916 meter. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Wildschut en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster zitten op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham is op 664 meter en de Nationale Apotheek op 614 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gilze, Nerhovensestraat op 140 meter, met buslijn 131. Ook de haltes Gilze, Vreugdendaal en Gilze, Nerhoven liggen binnen 420 meter, allemaal met lijn 131. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 3,9 kilometer afstand. Daarmee is er zowel bus- als treinvervoer beschikbaar in de omgeving.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €633.850, met een mediaan van €568.250. De vraagprijs van deze woning is €498.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.663, terwijl deze woning op €4.016 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 124 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen label bekend voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning.
