Een twee-onder-één-kapwoning in Kootstertille
Aan de Bûterblom-strjitte 8 in Kootstertille staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €398.250 ligt. De woning heeft energielabel C. Het is een rustig deel van Friesland, waar de huizen wat verder uit elkaar staan en bewoners elkaar de ruimte geven. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen, dan zit deze prijs aan de lage kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 350 m², maar de BAG-registratie noemt 266 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 346 m³. Achter het huis ligt een tuin van 90 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid.
Kootstertille
Met ruim 2.000 inwoners is Kootstertille een dorp waar het aandeel 65-plussers rond de 20% ligt. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat. Meer over de buurt Kootstertille vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt zit op 43 meter afstand, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool De Balkwar ligt op 87 meter, en CBS De Merlettes op 217 meter. De huisartsenpraktijk in Kootstertille zit op 107 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootstertille, Âlde Dyk op 103 meter, met buslijnen 101, 6532 en 6533. Het treinstation De Westereen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bûterblom-strjitte 8, Kootstertille
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kootstertille?
De vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €398.250 is. De mediaanprijs in Kootstertille is €362.000. Het woonoppervlak van 95 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m². De prijs per vierkante meter is €3.105, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 346 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 95 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² noemt. Achter het huis ligt een tuin van 90 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt zit op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Balkwar ligt op 87 meter en CBS De Merlettes op 217 meter. De huisartsenpraktijk in Kootstertille zit op 107 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootstertille, Âlde Dyk op 103 meter, met buslijnen 101, 6532 en 6533.
Hoe is de buurt Kootstertille?
Kootstertille heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ieder gaat zijn eigen gang".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de isolatie of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1966.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen, op 5,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in Kootstertille, waaronder Kootstertille, Âlde Dyk op 103 meter met buslijnen 101, 6532 en 6533, en Kootstertille, Provincialeweg op 257 meter met buslijn 13.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, volgens de openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
