Cornwallhof 49
Molenkoog, Purmerend
BuurtEen ruime nieuwbouwwoning in Molenkoog
Aan de Cornwallhof 49 in Purmerend staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2024, een huis dat nog geen jaar oud is. Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is dit een woning waar een gezin zich prima in kan vinden. De vraagprijs van 1.075.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Purmerend laat zien wat er in deze categorie te koop staat.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De woning heeft een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter noteert. Het perceel is 381 vierkante meter groot. De makelaar noemt een achtertuin, voortuin en zijtuin, met onderhoud binnen. Het huis telt twee badkamers en heeft een inhoud van 686 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en het bouwjaar is 2024.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Molenkoog heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen, want vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk Overwhere geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." Een ander vertelt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat." De buurt Molenkoog heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 57 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit SG W.J. Bladergroen op 263 meter, en de Openbare Basisschool Prinses Beatrix op 706 meter. De huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg vind je op 1,2 kilometer, en Apotheek de Meeuw op 1,3 kilometer. De bushalte Purmerend, Kwadijkerkoogweg met lijnen 100, 101, 102 en 413 ligt op 247 meter, en treinstation Purmerend Overwhere op 1,4 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornwallhof 49, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.457 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwwoning uit 2024, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 686 kubieke meter. De woonoppervlakte is 197 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter noteert.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de makelaar vermeldt een achtertuin, voortuin en zijtuin, met onderhoud binnen. Het perceel is 381 vierkante meter groot. De tuin ligt rondom het huis, wat voldoende buitenruimte biedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het huis is gebouwd in 2024, dus het is een nieuwbouwwoning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
SG W.J. Bladergroen, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 263 meter. De Openbare Basisschool Prinses Beatrix is op 706 meter afstand. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Scholengemeenschap Gerrit Rietveld op 661 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Cornwallhof 49?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Kwadijkerkoogweg op 247 meter, met lijnen 100, 101, 102 en 413. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat vinden bewoners van de wijk Overwhere?
Bewoners van de wijk Overwhere geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." Een ander vertelt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat."
