Daalstraat 47
Geverik, Beek
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Geverik
Aan de Daalstraat in Geverik, een buurt van Beek (Li), staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. Met zes kamers en een inhoud van 552 m³ is het een flink huis, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging. De vraagprijs van €450.000 is volgens de berekening aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 34 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 375 inwoners is Geverik een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Beek-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is hulpvaardig en met iedereen te doen." Een ander noemt het "Geweldig om in te wonen" en vertelt dat de buurt activiteiten organiseert voor ouderen en dat er een kleuterschool is. Meer over de buurt Geverik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 1,3 kilometer, de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool Ondersteboven zit op 1,6 kilometer, Basisschool de Triangel op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ulestraten is 2,4 kilometer verderop, de apotheek in Beek op 1,5 kilometer. Bushalte Beek, Bedrijvenpark is op 695 meter en wordt bediend door lijn 30. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,2 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Beek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €180.000 naar €291.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 58 dB van wegverkeer, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 58 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daalstraat 47, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 55% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €180.000 naar €291.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 552 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 58 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 kilometer. Daarna volgen PLUS op 1,7 kilometer en SPAR op 2,2 kilometer. Albert Heijn zit op 2,3 en 2,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er twaalf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Beek, Bedrijvenpark ligt op 695 meter en wordt bediend door lijn 30. Halte Beek, Viaduct is op 727 meter met lijnen 30 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,2 kilometer.
Wat voor funderingsrisico heeft deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de buurt Geverik beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Beek-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is hulpvaardig en met iedereen te doen." Een ander noemt het "Geweldig om in te wonen" en vertelt dat de buurt activiteiten organiseert voor ouderen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Ondersteboven ligt op 1,6 kilometer, Basisschool de Triangel op 2,4 kilometer. Basisschool 't Kirkeveldsje zit op 3,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Groenewald op 3,8 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
-2a9ca658.webp)
-95271bac.webp)
