Daalstraat 47
Geverik, Beek
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Geverik
Aan de Daalstraat in Geverik staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, beschut en met een achtertuin op het westen. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 552 m³ en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 170 m².
Een rustige dorpskern
Met 375 inwoners is Geverik een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Beek-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is hulpvaardig en met iedereen te doen." Een ander noemt het "Geweldig om in te wonen" en vertelt dat de buurt verschillende dingen organiseert voor de verbinding van oudere mensen. De buurt Geverik heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 1,3 kilometer, de PLUS op 1,7 kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Ondersteboven zit op 1,6 kilometer en Basisschool de Triangel op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ulestraten is 2,4 kilometer verderop en Apotheek Beek ligt op 1,5 kilometer. Bushalte Beek, Bedrijvenpark is op 700 meter met lijn 30, en het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Beek biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €180.000 naar €291.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 58 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daalstraat 47, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 55% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €180.000 naar €291.000. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 552 m³. Er is een achtertuin van 34 m² op het westen en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, wat kan bijdragen aan hogere stookkosten. Een exact bedrag is niet te geven zonder de woning te inspecteren.
Hoe is de buurt Geverik om in te wonen?
Geverik is een kleine kern met 375 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Beek-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is hulpvaardig en met iedereen te doen." Een ander noemt het "Geweldig om in te wonen" en vertelt dat de buurt verschillende dingen organiseert voor de verbinding van oudere mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,3 kilometer en de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool Ondersteboven zit op 1,6 kilometer en Basisschool de Triangel op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ulestraten is 2,4 kilometer verderop en Apotheek Beek ligt op 1,5 kilometer. Bushalte Beek, Bedrijvenpark is op 700 meter met lijn 30, en het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rond de Daalstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Ook vliegverkeer zit met 58 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 24 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een probleem is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst. Deze factoren kunnen meespelen bij het woongenot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel informatie over de indeling, het energielabel en de buitenruimte.
-2a9ca658.webp)
-95271bac.webp)
