2 uur geleden ontdekt
Burgemeesterswijk, Tiel
Bekijk buurtDeze woning uit 1939 aan de Dahliastraat ademt sfeer en karakter. Met 82 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 150 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten uitvallen. De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €420.600 per woning, maar past bij de populariteit van twee onder een kapwoningen in Tiel.
De Burgemeesterswijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 632 woningen is 78% eengezins en 62% koop. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (245 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. De buurt heeft een gematigde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1945) en voelt ruim en dorps aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 5 minuten lopen, of naar Jumbo of Aldi op 10 minuten. Basisscholen zitten om de hoek: Montessori Tiel op 48 meter en Floriant op 251 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Lingecollege-locaties op loopafstand (255-385 meter). Het treinstation van Tiel is 1,7 km verderop, goed voor een rit naar Utrecht of Arnhem. De gemeente Tiel biedt verder een park op 200 meter en een restaurant op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus vraag de makelaar om meer informatie over de isolatie en verwarming.
Details van deze woning
Dahliastraat 23, Tiel
Gegevens uit Burgemeesterswijk
Gegevens uit Burgemeesterswijk
11 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Dahliastraat 23, Tiel
De vraagprijs van €389.000 ligt onder het gemiddelde van €420.600 in de Burgemeesterswijk, maar boven de mediaan van €410.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.102, dus voor 82 m² zou dat €336.364 zijn. De prijs is aan de hoge kant, maar de ruime tuin van 150 m² en het bouwjaar 1939 kunnen dat verklaren.
Een woning uit 1939 heeft vaak originele details zoals hoge plafonds en houten kozijnen, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of verouderde elektra. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onduidelijk of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.
De Burgemeesterswijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar het centrum van Tiel is op loopafstand. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (81 misdrijven totaal) en voelt veilig aan. Het is een fijne plek voor wie van een dorps karakter houdt.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht, Arnhem en verder. De bushaltes in de buurt zijn ook goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessori Tiel zit op 48 meter, Floriant op 251 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er drie Lingecollege-locaties binnen 400 meter: praktijkonderwijs, vmbo/ISK en vwo/havo. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie op Funda. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft.
6 woningen in de buurt Burgemeesterswijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
