Begoniastraat 22
Burgemeesterswijk, Tiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Burgemeesterswijk
Deze hoekwoning aan de Begoniastraat 22 staat in de Burgemeesterswijk, een buurt in Tiel waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 399.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter (volgens de BAG) ligt de prijs per vierkante meter op 4.433 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de prijs per vierkante meter rond de 4.191 euro ligt. De woning is een van de hoekwoningen in Tiel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De oppervlakte van het perceel is 232 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
De Burgemeesterswijk
Met ruim 1.400 inwoners is de Burgemeesterswijk een buurt met een mix van leeftijden: zo'n 16 procent is 65 jaar of ouder en 16 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en een ander zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." De sfeer wordt omschreven als prettig en open, met veel bomen en speelplekken. In de buurt Burgemeesterswijk zijn de meeste woningen eengezinswoningen (78 procent) en is 62 procent een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 343 meter afstand, of bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 833 meter. Voor de kinderen is er basisschool Montessori Tiel op 171 meter en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 271 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 547 meter en de BENU Apotheek Danser op 562 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 895 meter. De bushalte Tiel, Heiligestraat is op 165 meter en wordt bediend door lijnen 44, 248 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 509 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 98 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 22, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter komt dat neer op 4.433 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.191 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 404.125 euro. De vraagprijs ligt daarmee iets boven het gemiddelde per vierkante meter, maar de woning is wel een hoekwoning, wat vaak een meerwaarde geeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets bekend. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een perceel van 232 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 98 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 343 meter, de Jumbo en Aldi op 833 meter. Basisschool Montessori Tiel is op 171 meter en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 271 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 547 meter en de BENU Apotheek Danser op 562 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 895 meter. De bushalte Tiel, Heiligestraat is op 165 meter met lijnen 44, 248 en 648, en het treinstation Tiel ligt op 509 meter.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en een ander zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." De wijk heeft veel bomen, wandelpaden en speelplekken, en kinderen kunnen er veilig buitenspelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een garage wordt niets vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1957, dus het is mogelijk dat er in de loop der jaren isolatie is toegevoegd, maar daarover is niets bekend in de advertentie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Heiligestraat op 165 meter, met buslijnen 44, 248 en 648. Op 277 meter ligt de halte Tiel, Lingecollege met lijnen 44, 45, 248 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 509 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De woning ligt in de gemeente Tiel, die goed ontsloten is voor regionaal en landelijk vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 404.125 euro. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nu te koop staat. De vraagprijs van 399.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de verkochte woningen.
