Twee-onder-één-kap te huur: De Fintsjes 8, Rottevalle

De Fintsjes 8

Rottevalle, Smallingerland

€ 781 p.m.
Buurt Rottevalle, RottevalleBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Rottevalle

Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Fintsjes 8 staat in het rustige Rottevalle, een dorp in de gemeente Smallingerland. Met een woonoppervlak van 102 m² en een enorm perceel van 2603 m² is dit een woning waar je echt de ruimte hebt. De huurprijs van €781 per maand is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Smallingerland.

De buurt Rottevalle

Rottevalle is een dorp met ongeveer 1425 inwoners, waar het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn. De buurt heeft een dorps karakter met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien. Lees meer over de buurt Rottevalle.

Leven in de straat

In Rottevalle zelf vind je een basisschool (SWS It Werflân) op loopafstand, en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Drachten, waar supermarkten als Jumbo en Aldi op ongeveer 3,3 km liggen. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zitten om de hoek. De gemeente Smallingerland biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,7 km en een treinstation op 15,5 km.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt29 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 781 p.m.
Prijs per m²€ 8 p.m.

Energie

EnergielabelC
Energie-index1,00
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster102 m²
Perceeloppervlakte2.603 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTwee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar1975

Veelgestelde vragen

Over De Fintsjes 8, Rottevalle

Is de huurprijs van €781 marktconform?

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning van 102 m² in Rottevalle is €781 per maand een marktconforme prijs. Het perceel van 2603 m² is uitzonderlijk groot, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt normale energiekosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A- of B-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is maar liefst 2603 m². Dat is zeer ruim voor een twee-onder-één-kapwoning en biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenruimte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 223 meter loopafstand vind je basisschool SWS It Werflân. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Wiksel (2,4 km) en Samenwerkingsschool De Frissel (2,5 km).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,5 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 15 minuten rijden. Voor dagelijks OV ben je aangewezen op busverbindingen.

Is Rottevalle een rustige buurt?

Ja, Rottevalle is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een lage bevolkingsdichtheid. Het aantal misdrijven is laag (26 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig en prettig woonklimaat.

Wat voor type woning is dit?

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1975. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren.

Aangeboden door
www.frieslandhuurt.nl
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Smallingerland een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 24 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Smallingerland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.2
T. van den Herik
Samenwonend · Appartement
Prachtig!

Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.

9.0
Rinka Rinka
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig

Veilig en sociale controle.

8.6
Fokje
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Burmaniapark11-12-2025
Gezellige, rustige buurt

Metelkaar

8.6
Fokje
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Burmaniapark29-11-2025
Heerlijk wonen

Oplettend en .behulpzaam

8.7
Buurtbewoner
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Rustige, veilige en groene buurt

Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.

1.0
Keano warmerdam
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Vrijburgh15-10-2025
Slecht

Kanker

8.0
Vaandel
Gezin · 2-onder-1-kap
Fennepark01-09-2025
Mooie groene wijk

Zelfstandig, ov is matig

10
G.W.
Samenwonend · Tussenwoning
Leuke kindvriendelijke buurt

Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.

Statistieken van Smallingerland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8,8k0-15
6,6k15-25
13k25-45
15k45-65
13k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen29%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland86%
Europa5%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €363.556€346.210
Koop per m² €2.932
Huurprijs €1.249 p/m€1.249 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²20%
90-119 m²32%
120-159 m²25%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197016%
1970-199044%
1990-201024%
Na 20108%
Energielabels
A+8%
A29%
B15%
C27%
D9%
E4%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

De Fintsjes 8, Rottevalle

Jumbo
Stationsweg 164
3342m
Aldi
Ringweg 4
3342m
Albert Heijn
Middelwyk 31
4166m
Poiesz
Dwarswyk 88
4170m
Poiesz
Oudeweg 34 A
4447m
Aldi
Leidijk 30
4503m
Aldi
Markt 67
4556m
Lidl
Oude Nering 1
4568m
Poiesz
Bouwe Harkemastrjitte 5
4568m
Albert Heijn
De Marke 33
4623m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied2,4%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving55 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Fintsjes 8, Rottevalle
Bekijk