Een royale twee-onder-één-kapwoning in Lelystad
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oldengaerde 16 staat in de buurt Landerijen Noord/West, een rustige woonwijk in Lelystad. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €563.409 in de buurt, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een twee onder een kapwoningen in Lelystad uit 2003, met een energielabel A+.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 582 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is 414 m² groot. De achtertuin is 182 m² en ligt op het zuiden, met onderhoud binnen.
Landerijen Noord/West
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Landerijen Noord/West heeft 95% eengezinswoningen en 92% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 767 meter, Albert Heijn op 1,2 km. Basisscholen De Meander en CBS 3sprong zijn op 228 en 279 meter. Huisartsenpraktijk Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten op 403 en 432 meter. Bushalte Zwartezeestraat met lijnen 6, 7, 16 en 612 is op 301 meter; treinstation Lelystad Centrum op 2,5 km. De gemeente Lelystad heeft verder sportclubs en een buurthuis in de wijk. De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, spoorweglawaai 26 dB en vliegverkeer 31 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldengaerde 16, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €563.409 in de buurt Landerijen Noord/West. De prijs per vierkante meter is €4.268, gebaseerd op de makelaarsopgave van 164 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 582 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is 414 m² groot. De achtertuin is 182 m² en ligt op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 767 meter en Albert Heijn op 1,2 km. Basisscholen De Meander en CBS 3sprong liggen op 228 en 279 meter. Huisartsenpraktijk Pauwendaal en Apotheek Reuvers zijn op 403 en 432 meter. Bushalte Zwartezeestraat met lijnen 6, 7, 16 en 612 is op 301 meter.
Hoe is de buurt Landerijen Noord/West?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water, volgens bewoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Er zijn winkels, scholen en sportclubs in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 182 m² die op het zuiden ligt. De tuin is onderhoud binnen, wat betekent dat er weinig onderhoud aan is. Het perceel is in totaal 414 m² groot. De tuin biedt ruimte voor buitenleven en ligt gunstig ten opzichte van de zon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Zwartezeestraat op 301 meter, met buslijnen 6, 7, 16 en 612. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
