V/d kasteelewijk, Westland
Bekijk buurtAan de Konnighstraat 8 in 's-Gravenzande staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938. Het huis ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Westland, die op €543.500 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 37 m² op het noorden, een voortuin en een bergruimte van 12 m². De tuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Met bijna 1.900 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt V/d kasteelewijk heeft een woningvoorraad van 818 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Jumbo en Albert Heijn die ook om de hoek zitten. Basisscholen vind je vlakbij: de Reformatorische Basisschool Eben Haezer ligt naast de deur en De Driekleur Avonturier op loopafstand. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant en de Service Apotheek het Oude Land zitten beide om de hoek. De bushaltes 's-Gravenzande, De Brug en Langestraat zijn op loopafstand, met lijnen 31, 455 en 19. Het treinstation Rijswijk ligt op 11,2 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €418.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €259.000 naar €418.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 24 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helm & Heus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over de Konnighstraat 8, 'S-Gravenzande
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.294, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 311 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het noorden, een voortuin en een bergruimte van 12 m². De tuin is bereikbaar via de achterom.
De WOZ-waarde is €418.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €259.000 naar €418.000.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970.
De Lidl, Jumbo en Albert Heijn zitten op loopafstand. De Reformatorische Basisschool Eben Haezer ligt naast de deur en De Driekleur Avonturier op loopafstand. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant en de Service Apotheek het Oude Land zitten om de hoek. Bushaltes met lijnen 31, 455 en 19 zijn op loopafstand.
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De woningvoorraad bestaat voor 78% uit eengezinswoningen.
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel en elektrische verwarming.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
De bushaltes 's-Gravenzande, De Brug en Langestraat zijn op loopafstand, met lijnen 31, 455 en 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 11,2 kilometer afstand.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.500 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.441 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €732.541 | €632.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.320 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.514 | €580.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
de Konnighstraat 8, 'S-Gravenzande
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
