De Korte Helster 120
de Helster, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003 staat aan een rustige weg in de wijk de Helster, een buurt met veel 65-plussers en een mix van huishoudens. Met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 361 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van € 599.500 is marktconform voor de buurt, waar vergelijkbare woningen gemiddeld voor € 580.833 van eigenaar wisselen. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 607 m³. Buiten vind je een achtertuin van 130 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Helster: een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal." Een ander noemt het "een buurt waar je niemand kent", omdat er weinig straatfeesten zijn. De buurt de Helster heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of Jumbo iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,5 kilometer, en de De Batouwe Apotheek op nog geen kilometer. De bushalte Elst, Brahmsstraat is op 219 meter, met lijnen 34, 414 en 556. Treinstation Elst ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Korte Helster 120, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 599.500. In de buurt zijn recent zes woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.833. De vraagprijs ligt daarmee iets boven het gemiddelde van de verkochte woningen, maar de prijs per vierkante meter is € 3.794. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 158 m² en het perceel is 361 m². Buiten is er een achtertuin van 130 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een dakterras en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de staat van de installaties.
Hoe is de buurt de Helster?
De Helster is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt ideaal vanwege de korte afstand naar het dorp, de Albert Heijn en de speeltuin. Een ander vindt dat er weinig sociale contacten zijn, omdat er geen straatfeesten worden georganiseerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 933 meter, de Aldi op 1.012 meter en de Jumbo op 1.081 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, waaronder Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 964 meter. Treinstation Elst ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Brahmsstraat op 219 meter, met buslijnen 34, 414 en 556. Ook zijn er haltes op 397 en 509 meter. Treinstation Elst ligt op 1.332 meter. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar de exacte bestemmingen en frequenties worden niet vermeld.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 130 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
-bc44ba8d.webp)
-ba3e2c38.webp)
