Fortuna 74
Lingebuurt, Overbetuwe
BuurtEen hoekwoning met ruimte in de Lingebuurt
Deze hoekwoning aan de Fortuna 74 staat in de Lingebuurt, een rustige woonwijk in Elst (Ge). Met een vraagprijs van 685.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, en valt daarmee onder de hoekwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², de BAG-registratie geeft 155 m² op. Het perceel is 449 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 255 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Lingebuurt een middelgrote wijk, waar veel gezinnen wonen: bijna 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!". De buurt Lingebuurt ligt dicht bij winkels, scholen en het dorp Elst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 534 meter, om de hoek, en de Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals De Laarhorst en De Lingelaar zijn op ongeveer 2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 1,9 kilometer, de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 1,2 kilometer en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Sneeuwjacht, op 224 meter, met buslijnen 306 en 806. Het treinstation Elst ligt op 1,2 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Overbetuwe.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fortuna 74, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 685.000 euro. In de Lingebuurt zijn recent 8 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 631.750 euro. De gemiddelde verkooptijd was 65 dagen. De vraagprijs van deze hoekwoning ligt daarmee boven het gemiddelde van de buurt, maar de prijs is marktconform voor dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², de BAG-registratie geeft 155 m² op. Het perceel is 449 m² groot. Er is een achtertuin van 255 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een garage met carport en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 534 meter, de Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals De Laarhorst en De Lingelaar zijn op ongeveer 2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 1,9 kilometer, de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 1,2 kilometer en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 1,1 kilometer. Het treinstation Elst ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Sneeuwjacht, op 224 meter, met buslijnen 306 en 806. Daarnaast zijn er haltes op 563 meter (Elst, Morgenster, lijnen 306 en 806) en op 901 meter (Elst, Griegstraat, lijnen 34 en 414). Het treinstation Elst ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Lingebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!". De buurt wordt omschreven als fijn om te wonen, met alles dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
-ba3e2c38.webp)
