De Lom de Berghlaan 52
Lottum, Horst aan de Maas
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Lottum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de De Lom de Berghlaan 52 staat in Lottum, een dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €531.800, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel A. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Horst aan de Maas die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 437 m², maar de BAG zegt 234 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage en is volledig eigendom. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Lottum, een dorp met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Lottum een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Geweldig leuke woon/leefomgeving" en roemt de gezellige mensen, terwijl een ander juist spreekt over overlast en een weinig hechte gemeenschap. Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 2,3 km of Albert Heijn op 4,7 km. Basisschool De Bottel ligt op 162 meter, en de huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen is op 348 meter. De apotheek zit in Grubbenvorst, op 4,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lottum, Markt op 310 meter, met lijnen 88, 89 en 279. Het treinstation Horst-Sevenum is op 8,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €403.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €265.000 naar €403.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 5 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 46% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Maas en Peel Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Lom de Berghlaan 52, Lottum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €531.800. Ook ligt de prijs 2% onder de WOZ-waarde van €403.000. De prijs per vierkante meter is €3.559, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m². Het is een scherpe prijs voor deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €265.000 naar €403.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 46% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bottel ligt op 162 meter, en de huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen op 348 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,3 km, en Albert Heijn op 4,7 km. De apotheek zit in Grubbenvorst op 4,7 km. De bushalte Lottum, Markt is op 310 meter met lijnen 88, 89 en 279.
Hoe is de buurt Lottum?
Lottum heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner noemt het een "Geweldig leuke woon/leefomgeving", terwijl een ander spreekt over overlast en weinig sociale samenhang. Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 5 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €531.800, met een mediaan van €569.000. De prijzen variëren van €245.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.651.
Statistieken van Lottum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.800 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.651 | – |
Statistieken van Lottum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.800 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.651 | – |
Ervaringen van Horst aan de Maas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik geef deze buurt een onvoldoende op meerdere belangrijke onderdelen. De veiligheid voelt beperkt door de aanhoudende overlast en het gebrek aan toezicht. De gemeenschap is weinig hecht; veel bewoners verhuizen weer snel of overlijden, waardoor er weinig sociale samenhang ontstaat. De hygiëne laat te wensen over. Er ligt regelmatig afval op straat en de openbare ruimte wordt onvoldoende onderhouden. Ook de huisvesting is van slechte kwaliteit. Veel woningen verkeren in een slechte staat, met achterstallig onderhoud en omstandigheden die doen denken aan krotten. Daarnaast is de leefomgeving onaangenaam door voortdurende geluidsoverlast en luchtvervuiling. Het gebrek aan groen en een aantrekkelijke natuurlijke omgeving maakt de buurt nog minder prettig om in te wonen. Al met al is dit een wijk waar de leefkwaliteit laag is en waar op veel vlakken verbetering nodig is. Door de slechte leefomstandigheden, geluidsoverlast en vervuiling raad ik aan een andere buurt te overwegen. Vermijd deze wijk als je waarde hecht aan rust, veiligheid en een schone leefomgeving.
Gezellige mensen, altijd bereid in een praatje,koffie of thee drinken, in elkaar geïnteresseerd, kortom een plek om met plezier te wonen !!!
Goed kontakt met de hele omgeving!!
een mooi dorp .waar veel voor de mensen gedaan word.veel verenigingen die actief zijn.
we hebben veel verenigingen in onze buurt en er word ook aan dacht besteed aan de oudere. in onze buurt.
Super goed voor gezinnen en oudere mensen
Wij kennen elkaar al vanaf de huizen dertig jaar geleden werden opgeleverd, behulpzame mensen, kortom een fijne omgeving om te wonen!!!
Leuke vriendelijke mensen, hebben tijd voor elkaar en zijn behulpzaam!!
Statistieken van Horst aan de Maas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.149 | €446.635 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.755 | – |
| Huurprijs | €1.417 p/m | €1.417 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Lom de Berghlaan 52, Lottum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
