Dubbeldam-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de De Mérodestraat staat in een rustige buurt in Dordrecht. Met 103 m² woonoppervlak en een energielabel F is dit een woning voor wie bereid is zelf aan de slag te gaan. De vraagprijs van €275.000 ligt 56% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe instapoptie maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Noord is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners. De buurt Dubbeldam-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (op 314 meter) of Nettorama twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Beatrixschool, die op loopafstand ligt (259 meter). Voor het voortgezet onderwijs is Insula College mavo op 526 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars en Funda.
Details van deze woning
De Mérodestraat 26, Dordrecht
Gegevens uit Dubbeldam-Noord
Gegevens uit Dubbeldam-Noord
35 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over De Mérodestraat 26, Dordrecht
De vraagprijs van €275.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€629.861). Dat is fors lager, maar de woning heeft energielabel F en is met 103 m² kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die opknapwerk nodig heeft.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder de exacte staat van de woning te kennen.
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (188 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool (basisonderwijs) ligt op 259 meter, en Insula College mavo (voortgezet onderwijs) op 526 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt Dubbeldam-Noord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Dubbeldam-Noord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
