De Rail 22
Parkwijk, Stadskanaal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Parkwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat in Parkwijk, een buurt met ruim 2.600 inwoners en veel groen. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² op een perceel van 266 m². De vraagprijs van €319.500 ligt 14 procent onder het buurtgemiddelde van €372.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Stadskanaal om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling of het aantal kamers is niets bekend. Het bouwjaar is 1996 en de woning is te koop via Huize Muller Makelaars. De oppervlakte van 107 m² komt uit de BAG-registratie.
Parkwijk, een rustige buurt
Met 26 procent 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is Parkwijk een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Parkwijk heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 335 meter en de Jumbo op 498 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Willibrordschool zit op 201 meter en het voortgezet onderwijs op 529 meter. De huisarts is op 465 meter en de apotheek op 527 meter. Buslijnen 15, 71, 158 en 312 stoppen op 207 meter bij de Esperantolaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam op 13,3 kilometer. De gemeente Stadskanaal is met de auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huize Muller Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rail 22, Stadskanaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1996, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.500 ligt 14 procent onder het gemiddelde van €372.000 in de buurt. De makelaar noemt de prijs scherp. Het gaat om een twee-onder-één-kapwoning uit 1996 met 107 m² woonoppervlakte. Of de prijs past bij wat jij zoekt, hangt af van wat je belangrijk vindt.
Hoe zit het met het funderingsrisico in Parkwijk?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 335 meter en de Jumbo op 498 meter. De Willibrordschool zit op 201 meter en het voortgezet onderwijs op 529 meter. De huisarts is op 465 meter en de apotheek op 527 meter. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Buslijnen 15, 71, 158 en 312 stoppen op 207 meter.
Hoe is het wonen in Parkwijk volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". Er is ook een bewoner die zegt dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het bouwjaar en de oppervlakte bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Esperantolaan op 207 meter, met buslijnen 15, 71, 158 en 312. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam op 13,3 kilometer. Vanaf de halte kun je met de bus naar verschillende plaatsen in de regio. De auto is voor langere afstanden het meest praktisch.
