Eikenhage 8
De Hagen, Stadskanaal
BuurtEen ruime tussenwoning in De Hagen
Deze tussenwoning aan de Eikenhage 8 ligt in De Hagen, een rustige buurt in Stadskanaal. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De woning uit 1971 heeft energielabel C en staat te koop voor 259.000 euro. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 113 vierkante meter, de makelaar geeft 126 vierkante meter op. Het perceel is in beide registraties 190 vierkante meter.
De Hagen: rustig en groen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt De Hagen heeft veel groen en parkeerruimte, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 492 meter of de Jumbo op 638 meter. Basisscholen zitten op 280 meter, waaronder de Hagenhofschool. De huisarts en apotheek zitten beide op 562 meter aan dezelfde locatie. De bushalte Stadskanaal, Eikenhage ligt op 69 meter met lijnen 14, 158, 173 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 14,2 kilometer. De gemeente Stadskanaal is per fiets of auto goed bereikbaar, aldus een bewoner.
Risico-indicaties
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kral Westen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenhage 8, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 259.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt. In de buurt zijn recent twee woningen verkocht voor gemiddeld 274.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De prijs per vierkante meter is 2.056 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 397 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 190 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 492 meter en de Jumbo op 638 meter. Basisscholen zoals de Hagenhofschool zitten op 280 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 562 meter. De bushalte Stadskanaal, Eikenhage ligt op 69 meter met lijnen 14, 158, 173 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 14,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Hagen?
De Hagen heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en parkeerruimte. Een andere bewoner zegt dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 100 procent van de woningen een energielabel D of lager, dus dit label is relatief gunstig. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de woning zelf, zoals de indeling of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. De beschikbare gegevens komen uit openbare registraties en de makelaar-opgave. Meer details staan niet in de advertentie.
