De Til 44

De woning aan De Til 44 in Koudekerk Aan Den Rijn heeft energielabel A.

De vraagprijs van €799.000 ligt boven het gemiddelde van €650.000 in de buurt, maar de woning is met 194 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is ongeveer €4.119, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.924 per m². Het is een ruime woning met een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor het formaat.

Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (84% van de woningen). De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4) en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk. Een laag energieverbruik betekent lagere stookkosten.

Het perceel is 409 m² groot, waarvan de woning 194 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele oprit. Het is een ruim perceel voor een twee-onder-één-kapwoning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Samenwerkingsschool MeerWaarde (589 m) en Openbare Basisschool JPF Steyaert (1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,7 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving.

In de buurt stonden de afgelopen periode 7 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.