Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat in een rustige straat in Koudekerk aan den Rijn. Met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 409 m² is het een flink huis. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €799.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De helft van de woningen is koop, en de buurt telt relatief veel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid is groen en heeft een dorps karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Hoogvliet, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals Samenwerkingsschool MeerWaarde en OBS JPF Steyaert zijn om de hoek. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Til 44, Koudekerk Aan Den Rijn
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €650.000 in de buurt, maar de woning is met 194 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is ongeveer €4.119, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.924 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een ruime twee-onder-één-kapwoning met energielabel A.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt telt relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dat is gebruikelijk in deze wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Samenwerkingsschool MeerWaarde (589 m) en OBS JPF Steyaert (1035 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,7 km afstand.
Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 23 in totaal. Dat is relatief veilig voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en goed onderhouden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.924 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €495.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
De Til 44, Koudekerk Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
