Rhenoy, West Betuwe
Bekijk buurtAan de Dijkstraat in Rhenoy staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000, met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een achtertuin op het noorden. Met een vraagprijs van €585.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Met 750 inwoners is Rhenoy een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Rhenoy geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, al is dat oordeel gebaseerd op zestien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander is kritischer: "Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud & nieuw met vuurwerk."
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 2,8 km, gevolgd door SPAR op 3,2 km. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 800 meter. De huisartsenpraktijk in Beesd is op 2,7 km, de apotheek op 2,9 km. Buslijn 260 en 650 stoppen op 423 meter bij halte Rhenoy, Rhenoy. Het treinstation Beesd ligt op 3,3 km. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen in de omgeving.
De WOZ-waarde is €517.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €385.000 naar €517.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en KCAF-data. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Dijkstraat 9, Rhenoy
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €517.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €385.000 naar €517.000.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De WOZ-waarde is €517.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €385.000 naar €517.000, een stijging van 34%.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 78% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 2,8 km, gevolgd door SPAR op 3,2 km. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 800 meter. De huisartsenpraktijk in Beesd is op 2,7 km en de apotheek op 2,9 km. Buslijn 260 en 650 stoppen op 423 meter bij halte Rhenoy, Rhenoy. Het treinstation Beesd ligt op 3,3 km.
Rhenoy is een kleine kern met 750 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander is kritischer over hangjongeren en vernieling tijdens oud & nieuw.
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenoy, Rhenoy op 423 meter, waar buslijn 260 en 650 stoppen. Daarnaast is er halte Gellicum, Lingebrug op 649 meter met buslijn 260. Het treinstation Beesd ligt op 3,3 km. De buslijnen en het station bieden verbindingen in de regio.
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Dijkstraat 9, Rhenoy
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
