Doarpsstrjitte 40
Easterwierrum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen rustig dorpshuis met een zuinig label
Aan de Doarpsstrjitte in Easterwierrum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008, een huis met een energielabel A. Met 325 inwoners is het dorp klein en overzichtelijk, en de woning ligt er tussen de andere huizen in een rustige straat. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
Vier kamers en een ruime inhoud
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 555 kubieke meter, en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 130 vierkante meter, de makelaar geeft 120 vierkante meter op. Het perceel is in beide registraties 273 vierkante meter. De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een dorp met een gemengde bevolking
Easterwierrum telt 325 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen, 29 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen", een ander noemt het "een veilige buurt en er is weinig verkeer". De buurt Easterwierrum heeft een dorps karakter, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is OBS 't Raerderhiem op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Mantgum op 2,5 kilometer, de apotheek in Grou op 7,3 kilometer. De bushalte Easterwierrum, Easterwierrum ligt op 97 meter met lijn 93 en 8191, en het treinstation Mantgum is op 2,6 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is een landelijke gemeente waar je voor veel dagelijkse boodschappen toch de auto nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en de leeftijd van de panden in de omgeving. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lelyveld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doarpsstrjitte 40, Easterwierrum
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, plus één badkamer. De inhoud is 555 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 273 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2008, wat een relatief recent bouwjaar is, maar ook daaruit kun je geen conclusies trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 68 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is OBS 't Raerderhiem op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Mantgum op 2,5 kilometer, de apotheek in Grou op 7,3 kilometer. Het treinstation Mantgum is op 2,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Easterwierrum, Easterwierrum ligt op 97 meter van de woning en wordt bediend door lijn 93 en 8191. Een tweede halte, Easterwierrum, Tsjerkebuorren, is op 927 meter met lijn 93. Het dichtstbijzijnde treinstation is Mantgum op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt en er is weinig verkeer". Een ander merkt op dat er "weinig jeugd op straat" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
