Greate Buorren 3
Weidum, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Weidum
Deze hoekwoning aan de Greate Buorren 3 staat in Weidum, een dorp waar het rustig wonen is. Met 460 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een dorps karakter. De woning is met 365.000 euro aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1948 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 m³ en de woning heeft een achtertuin van 58 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is volledig eigendom.
Leven in Weidum
Weidum is een dorp waar bewoners van de gemeente Leeuwarden hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 geven, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Weidum heeft een woningvoorraad van 229 woningen, waarvan 63 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC It Pertoer, ligt op 182 meter, en een kinderdagverblijf is ook op 400 meter te vinden. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, ligt op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Mantgum is op 2,3 kilometer afstand. Buslijn 93 stopt op 362 meter bij halte Weidum, Skildyk, en het treinstation Mantgum ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voorzieningen op afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij en Van Lelyveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Greate Buorren 3, Weidum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.687 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 107 m² aan, wat het prijsverschil per m² kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 m³. Er is een achtertuin van 58 m², bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Weidum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er verdeeldheid is ontstaan onder bewoners. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Weidum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC It Pertoer, ligt op 182 meter. Een kinderdagverblijf is op 400 meter. Voor boodschappen moet je naar Poiesz op 2,3 kilometer of Lidl op 4,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Mantgum is op 2,3 kilometer, en het treinstation Mantgum ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 93 stopt op 362 meter bij halte Weidum, Skildyk. Op 475 meter is halte Weidum, Sânpaed met de lijnen 93, 894 en 8211. Het dichtstbijzijnde treinstation is Mantgum op 2,6 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 99 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 190 m², de BAG geeft 180 m² aan.
-7301ec80.webp)
