Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1909 staat in het buitengebied van Koudekerk aan den Rijn, een rustige omgeving met veel groen. De vraagprijs is 595.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 138 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstallen. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een woonwijk.
Buitengebied Koudekerk aan den Rijn: een rustige dorpsomgeving
Met ongeveer 450 inwoners is dit buitengebied een kleinschalige woonomgeving, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Koudekerk aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 429 meter of Hoogvliet op 454 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool JPF Steyaert op 371 meter en Katholieke Basisschool De Tweeklank op 537 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter afstand in Hazerswoude-Rijndijk. De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug op 230 meter, met buslijn 165. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om te delen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars en Drieman Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 43, Koudekerk Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Buitengebied Koudekerk aan den Rijn staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 219.500 euro. De afgelopen periode zijn er drie woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 1.091.667 euro en een gemiddelde verkooptijd van 76 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter en er is zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstallen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de beschikbare gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Dit betekent dat er geen specifieke waarschuwingen of bijzonderheden zijn om te vermelden, maar het zegt ook niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de directe omgeving vind je Jumbo op 429 meter en Hoogvliet op 454 meter voor je boodschappen. Basisscholen zoals Openbare Basisschool JPF Steyaert en Katholieke Basisschool De Tweeklank liggen op respectievelijk 371 en 537 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug op 230 meter, met buslijn 165.
Hoe is de buurt Buitengebied Koudekerk aan den Rijn om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 450 inwoners en is daarmee kleinschalig. Ongeveer 30 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
