Dorpsstraat 60
Halle, Bronckhorst
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Halle
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1914 staat in het centrum van Halle, een dorp in de Achterhoek. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €481.525, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 418 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt de ligging in het centrum, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Bronckhorst.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 560 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 396 m² op het noorden en een aangebouwde garage van hout en steen. Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Halle
Met 685 inwoners is Halle een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander is minder enthousiast: "Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt." De buurt Halle heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dorpsschool Halle ligt op 116 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Halle op 223 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 5,6 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek Varsseveld op 5,5 kilometer. Buslijn 194 stopt op 164 meter bij de halte Halle, Dorpsstraat. Het treinstation Varsseveld ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Bronckhorst heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klein Hesselink Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 60, Halle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €349.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.525 in de buurt. De mediaanprijs is €485.000, en de prijzen variëren van €319.000 tot €820.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 112 m² tegenover 178 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³. Er is een achtertuin van 396 m² op het noorden en een aangebouwde garage van hout en steen. De makelaar noemt voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas als isolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat verandert niets aan het label.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is dus mogelijk dat je verkeersgeluid hoort.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1914, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dorpsschool Halle ligt op 116 meter, de huisartsenpraktijk op 223 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 5,6 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek Varsseveld op 5,5 kilometer. Buslijn 194 stopt op 164 meter bij de halte Halle, Dorpsstraat.
Hoe is de buurt Halle beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,54, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen, terwijl een ander kritisch is over het noaberschap. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Halle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.028 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.248 | – |
Ervaringen van Zelhem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.825 | €520.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.129 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.985 | €454.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.354 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 60, Halle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
