Rust en ruimte in het groene Heelweg
Deze vrijstaande woning uit 2012 staat in het buitengebied van Heelweg, een dorp in de Achterhoek. Het huis ademt rust en biedt veel privacy, met een woonoppervlak van 213 m² en een perceel van maar liefst 1790 m². De woning is modern gebouwd en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning van deze omvang in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek.
De buurt: Verspreide huizen Heelweg
De buurt Verspreide huizen Heelweg is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen (79% van de woningvoorraad) en een hoog percentage koopwoningen (84%). Het is een rustige omgeving. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter. Meer weten over de buurt Verspreide huizen Heelweg?
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS of Aldi, beide op ongeveer 2,5 km afstand, een kort ritje met de fiets of auto. In de buurt zijn ook basisscholen: De Meeander (2,4 km) en IKC Groeituin (2,8 km) zijn de dichtstbijzijnde opties. Het treinstation ligt op 4 km afstand, handig voor een verbinding naar grotere steden. De omgeving biedt rust en ruimte, met voldoende voorzieningen op fietsafstand. Ontdek meer over de gemeente Oude IJsselstreek.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houvast Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hiddinkdijk 27A, Heelweg
Is €399.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 2012 met 213 m² woonoppervlak en een perceel van 1790 m² in het buitengebied van Heelweg. De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor de maandlasten. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het is een scherpe prijs gezien de ruime opzet en het lage energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid van Heelweg?
Heelweg ligt in de Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het treinstation bevindt zich op 4 km afstand, wat een goede optie is voor openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de N18 en N317, die verbinding bieden naar omliggende steden. De buurt is rustig en landelijk, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen 2,5 km bereikbaar.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een woning uit 2012?
Een woning uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. De bouwmaterialen en installaties zijn van deze tijd, dus je kunt de komende jaren rekenen op beperkt groot onderhoud. Het energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Het is wel verstandig om bij bezichtiging de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel te controleren.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Meeander (2,4 km) en IKC Groeituin (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Varsseveld of Doetinchem, op ongeveer 8 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 1,8 km. Het aanbod is voldoende voor gezinnen met jonge kinderen.
Hoe veilig is de buurt Verspreide huizen Heelweg?
De buurt is zeer veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar zijn er 11 misdrijven geregistreerd in de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen. De lage criminaliteit draagt bij aan het woongenot.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Heelweg?
Heelweg heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat betekent dat het een niet-stedelijk gebied is. De omgevingsadressendichtheid is slechts 42 adressen per km². Dit past bij het landelijke karakter van de Achterhoek, met veel ruimte, groen en rust. Voorzieningen zijn op fiets- of autorijafstand.
