Een twee-onder-een-kapwoning in Oirsbeek
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 staat in Oirsbeek, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van 319.000 euro zat de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een woning met karakter, maar je betaalt wel voor de ligging en de rust. Vergelijk je met andere twee onder een kapwoningen in Beekdaelen, dan viel op dat deze woning met 109 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) kleiner was dan het buurtgemiddelde van 167 m². Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 529 m³. Achter zit een tuin van 48 m² op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Oirsbeek, een dorp met voorzieningen
Oirsbeek heeft zo'n 3.590 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Oirsbeek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Oirsbeek, Altaarstraat met buslijn 40. De Jumbo ligt op 759 meter, de Albert Heijn op 826 meter. Basisschool De Verrekijker is op 624 meter, en de huisartsenpraktijk Oirsbeek op 531 meter. De apotheek zit in Amstenrade, op 1,1 km. Het treinstation Schinnen is op 3,2 km afstand. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Douvenderweg 6, Oirsbeek
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 319.000 euro. Dat was lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 361.727 euro, maar de woning was met 109 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per vierkante meter was 2.927 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 529 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 759 meter of de Albert Heijn op 826 meter. Basisschool De Verrekijker zit op 624 meter. De huisartsenpraktijk Oirsbeek is op 531 meter, en de apotheek in Amstenrade op 1,1 km. Buslijn 40 stopt bij de Altaarstraat op 297 meter.
Hoe is de buurt Oirsbeek?
Oirsbeek heeft ongeveer 3.590 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek."
