Trichterweg 4
Treebeek-Noord, Brunssum
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Trichterweg in Brunssum heeft een authentieke uitstraling en een flinke dosis ruimte. Met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar en een perceel van 257 m², biedt het huis voldoende plek voor een gezin. De vraagprijs van € 319.000 is scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Brunssum, dan zit je hier aan de onderkant van het segment.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 504 m³. Je hebt een achtertuin van 113 m² op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage die inpandig is, en een c.v.-ketel voor de verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Treebeek-Noord
Met bijna 1.500 inwoners is Treebeek-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Redelijk", een ander: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op elf reviews. De buurt Treebeek-Noord heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 514 meter of Albert Heijn op 890 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 589 meter, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 179 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 370 meter, en de apotheek in Amstenrade op 886 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Bertus Aafjeshof op 111 meter, met lijnen 1, 2, 40, 53 en 56. Het treinstation Nuth ligt op 3,1 km. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trichterweg 4, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 319.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.038 per m². De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet en de ligging in Treebeek-Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 504 m³. Er is ook een achtertuin van 113 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage die inpandig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de energieprestatie laag is.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1957) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (514 m) en Albert Heijn (890 m). Basisschool De Regenboog ligt op 589 m en het Sint-Janscollege op 179 m. De huisarts zit op 370 m en de apotheek op 886 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 111 m met lijnen 1, 2, 40, 53 en 56.
Hoe is de buurt Treebeek-Noord?
Treebeek-Noord heeft bijna 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 19% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar dat is op gemeenteniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 113 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage die inpandig is. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 257 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG geeft 145 m² op, terwijl de makelaar 105 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Statistieken van Treebeek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Er is heel vaak onrust in deze gemeenschap, ruzies en vernielingen komen vaak voor
Statistieken van Brunssum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.042 | €284.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.721 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Trichterweg 4, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
