Een bijzonder appartement in Volendam
Dit appartement aan de Plutostraat 40E1 is een opvallende verschijning in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 119% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.333, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de weinige appartementen in Edam-Volendam die nu te koop staan.
Een woning met moderne installaties
Deze bovenwoning uit 1973 is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en heeft 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³ en het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom en betreft nieuwbouw, aangeboden sinds 26 januari 2026. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², de makelaar geeft 118 m² op.
Leven in de Planetenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 570 meter of Albert Heijn op 573 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Samensprong ligt op 294 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 344 meter en de apotheek op 213 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Weegschaalstraat op 144 meter met lijnen 110, 273, 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer in Purmerend.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plutostraat 40E1, Volendam
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van €825.000 ligt 119% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.333. Het prijsverschil per m² is 82%. Het appartement heeft een energielabel A+++, terwijl 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Verder is het een bovenwoning met 119 m² woonoppervlak, een warmtepomp en volledige isolatie volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de 1e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², de makelaar geeft 118 m² op. Het is volle eigendom en betreft nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een warmtepomp heeft. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement springt er qua energielabel uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe het geluid ter plaatse ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 570 meter, om de hoek. Basisschool De Samensprong zit op 294 meter. De huisartsenpraktijk Schilder is op 344 meter en de apotheek op 213 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Weegschaalstraat op 144 meter met lijnen 110, 273, 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
