Tjaskermolen 7
Edam-Molenbuurt, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Tjaskermolen 7 in Edam ligt in de Edam-Molenbuurt, een rustige woonwijk aan het water met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €875.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker gezien de ligging. Het is een van de tussenwoningen in Edam-Volendam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, met 5 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 196 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 224 m².
De buurt Edam-Molenbuurt
Met 935 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes". De buurt Edam-Molenbuurt ligt aan het water en aan een park, met een vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool 't Kofschip, op 181 meter, en de Vomar is op 519 meter. De Albert Heijn is op 888 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 1,3 km, de apotheek in Volendam op 1,6 km. De bushalte Edam, Tjaskermolen is op 187 meter met lijnen 110, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,7 km. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Purmerend op 7,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €828.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €395.000 naar €828.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjaskermolen 7, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €828.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €395.000 naar €828.000. De prijs per vierkante meter is €4.834, gebaseerd op de makelaarsopgave van 181 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 196 m², maar de makelaar geeft 181 m² op. Het perceel is 224 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €828.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €395.000 in 2020 naar €828.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl het risico op wateroverlast bij hevige regen laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool 't Kofschip (181 m) en de Vomar (519 m). De Albert Heijn is op 888 m. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 1,3 km, de apotheek in Volendam op 1,6 km. De bushalte Edam, Tjaskermolen is op 187 m met lijnen 110, 316 en 614.
Hoe is de buurt Edam-Molenbuurt?
De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". De woning ligt aan een park, aan rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Tjaskermolen 7 in Edam, in de buurt Edam-Molenbuurt. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noorden.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden. Het perceel is 224 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.834, berekend op basis van de woonoppervlakte van 181 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 196 m², wat zou leiden tot een lagere prijs per m².
Statistieken van Edam-Molenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top en knusjes
Statistieken van Edam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Tjaskermolen 7, Edam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
