Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Tjaskermolen 7 ligt in de Edam-Molenbuurt, een rustige woonwijk in Edam. Met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 224 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs is €849.000. Bekijk ook andere [tussenwoningen in Edam-Volendam].
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 607 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 68 vierkante meter op het noorden en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Edam-Molenbuurt
Met 945 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de [gemeente Edam-Volendam] geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Top en knusjes". De beoordeling is gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op vijf minuten lopen of Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool 't Kofschip zit om de hoek, op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 1,3 kilometer, de apotheek in Volendam op 1,6 kilometer. Buslijnen 110, 316 en 614 stoppen bij halte Edam, Tjaskermolen naast de deur. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €828.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 110%, van €395.000 naar €828.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjaskermolen 7, Edam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €828.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €849.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 110%, van €395.000 naar €828.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 607 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 68 vierkante meter op het noorden en een voortuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 181 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool 't Kofschip op 181 meter en de Vomar op 519 meter. De Albert Heijn zit op 888 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 1,3 kilometer en de apotheek in Volendam op 1,6 kilometer. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct naast de deur, op 187 meter, ligt bushalte Edam, Tjaskermolen met buslijnen 110, 316 en 614. Ook halte Volendam, G.A. Brederodestraat op 392 meter en Edam, Watermolen op 445 meter bieden verbindingen met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Edam-Molenbuurt?
De [buurt Edam-Molenbuurt] heeft 945 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander noemt het "Top en knusjes". De beoordeling is gebaseerd op vijf reviews.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Edam-Molenbuurt staan momenteel twee koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €872.000, met een minimum van €849.000 en een maximum van €895.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.626. De vraagprijs van deze woning is €849.000.
