Watermolen 1
Edam-Molenbuurt, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Edam
Deze hoekwoning aan de Watermolen in Edam is een opvallende verschijning in de wijk. Met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 515 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat het een prijzige optie maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Edam-Volendam.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 701 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het huis is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Edam-Molenbuurt
De buurt Edam-Molenbuurt telt ongeveer 935 inwoners, met een mix van leeftijden: 35% is tussen de 45 en 65 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,51 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 465 meter ligt een Albert Heijn, en een Vomar op 907 meter. De Oecumenische Basisschool De Trimaran is op 130 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 875 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, Watermolen op 70 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €759.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €508.000 naar €759.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watermolen 1, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €759.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 701 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €759.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €508.000 naar €759.000. Dit betekent dat de waarde van de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk is toegenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. Op 465 meter ligt een Albert Heijn en op 907 meter een Vomar. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische Basisschool De Trimaran op 130 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 875 meter. De bushalte Edam, Watermolen is op 70 meter met lijnen 110, 273, 316 en 614.
Hoe is de buurt Edam-Molenbuurt?
De buurt Edam-Molenbuurt heeft ongeveer 935 inwoners. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,51. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is gelegen aan de Watermolen in Edam.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ongeveer 6,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waaronder Edam, Watermolen op 70 meter.
Statistieken van Edam-Molenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top en knusjes
Statistieken van Edam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Watermolen 1, Edam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
