Friendshipring 7
De Venen / Craeyenburch, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nootdorp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Friendshipring 7 ligt in de buurt De Venen / Craeyenburch, een rustige woonwijk in Nootdorp. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 345 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 925.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met twee onder een kapwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 693 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De buurt De Venen / Craeyenburch
De buurt De Venen / Craeyenburch telt ruim 2.100 inwoners, met relatief veel gezinnen: 59 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje." Een ander waardeert de ligging: "Rustig wonen, centraal gelegen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 670 meter of de Jumbo op 703 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Regenboog op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp zitten beide op ongeveer 765 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 206 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Friendshipring 7, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 925.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.256 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 176 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime oppervlakte en het energielabel A spelen daarin mee.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 693 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Hoogvliet op 670 meter en de Jumbo op 703 meter. Kindcentrum Regenboog zit op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp liggen beide op ongeveer 765 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 is op 206 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Venen / Craeyenburch?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met veel gezinnen: 59 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en waardeert de schapen langs het huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin veel zon krijgt in de middag en avond. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De totale oppervlakte van het perceel is 345 vierkante meter.
