Zomereik 50
De Bras, Den Haag
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Bras
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004 staat in De Bras, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn rust en groen. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 235 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare woningen gemiddeld 764.500 euro kosten. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim en praktisch, met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 235 vierkante meter, maar de BAG registreert 219 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen details over tuin, balkon of garage.
De Bras: een rustige buurt met veel gezinnen
De Bras is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een andere bewoner noemt het "Hele fijne buurt!" en roemt de scholen, speeltuinen en de actieve buurtvereniging. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 76 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt De Bras.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 1,4 kilometer liggen supermarkten als SPAR express, Jumbo en Hoogvliet. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Regenboog op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 1,5 kilometer en de apotheek De Bras is op 221 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Waterweegbree, op 167 meter, met buslijn 60. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 20 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zomereik 50, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt De Bras ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 764.500 euro, met een mediaan van 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.417 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.921 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 188 vierkante meter aan. Het perceel is volgens de makelaar 235 vierkante meter, terwijl de BAG 219 vierkante meter noteert.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2004.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen 1,5 kilometer vind je supermarkten als SPAR express, Jumbo en Hoogvliet. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Regenboog op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 1,5 kilometer en de apotheek De Bras op 221 meter. Er is ook een treinstation op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Waterweegbree, op 167 meter, met buslijn 60. Andere haltes zijn Den Haag, Waterviolier op 543 meter en Den Haag, Bottgerwater op 724 meter, ook met buslijn 60. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Bras?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "Hele fijne buurt!" en roemt de scholen, speeltuinen en de actieve buurtvereniging. Er is ook een bewoner die zegt dat er qua natuur verbetering kan komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
