Van Veendijk 26
Waterbuurt, Den Haag
BuurtEen hoekwoning met een A+ label in Waterbuurt
Deze hoekwoning aan de Van Veendijk 26 staat in de Waterbuurt, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is volgens een bewoner die er al bijna zeventien jaar woont. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 348 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 750.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 647.714 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben een ander prijsbeeld.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij zit. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 348 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Waterbuurt in het kort
Met ruim 4.700 inwoners is de Waterbuurt een middelgrote buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, en een van hen noemt het "een goede rustige familie buurt" met "veel liefe families scholen een groot park". Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "chaotisch en nep", met overlast van hangjongeren en troep. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Waterbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express, die op ongeveer 400 meter ligt, of bij Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC Bernadette Maria op 1,5 kilometer een optie, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft, op 1,7 kilometer. De Apotheek Ypenburg zit op ongeveer een kilometer. Met de buslijn 60 vanaf de halte Den Haag, van Essendijk op 145 meter, of tram 19 vanaf Anthony Fokkersingel op 425 meter, ben je snel onderweg. Het treinstation Delft ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Veendijk 26, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 647.714 euro, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter betaal je 4.464 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.228 euro is. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 348 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 348 vierkante meter. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 436 meter, en Jumbo en Hoogvliet liggen op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er IKC Bernadette Maria op 1,5 kilometer, en de huisarts zit op 1,7 kilometer in Delft. De Apotheek Ypenburg is op 1 kilometer. Met buslijn 60 vanaf de halte Den Haag, van Essendijk op 145 meter, of tram 19 vanaf Anthony Fokkersingel op 425 meter, ben je snel onderweg.
Hoe is de buurt Waterbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede rustige familie buurt" met veel families, scholen en een groot park. Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "chaotisch en nep", met overlast van hangjongeren en troep. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de indeling. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, perceeloppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
