Meerkoetstraat 18
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Meerkoetstraat 18 staat in Morgenweide, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met 216 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A++. De vraagprijs van €845.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.133, maar wordt door de berekening als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
Indeling en bijzonderheden van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 831 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin van 87 vierkante meter op het noordoosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie noteert 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft.
Leven in Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de rust en het groen; een van hen zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie", al merkt diezelfde bewoner op dat er 's avonds laat soms te hard wordt gereden. De buurt Morgenweide heeft een gemiddelde beoordeling van 8,27 op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op 300 meter, en het voortgezet onderwijs zit op een kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 858 meter, de apotheek de Reef op 634 meter. De tramhaltes Gruttosingel en Scholekstersingel, op 297 en 341 meter, worden bediend door lijn 15 en 19; bushalte Den Haag Gruttosingel op 403 meter door lijn 30. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nivita Makelaars O.G. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerkoetstraat 18, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €845.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.133. Per vierkante meter is de prijs echter 19% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 216 m² veel groter is dan het gemiddelde van 122 m². De berekening beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 831 kubieke meter. Er is een achtertuin van 87 m² op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 900 meter, Albert Heijn op 922 meter. Basisscholen in de buurt zijn Kindcentrum Regenboog op 1,1 km en Sint Jozef Basisschool op 1,1 km. Het kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhaltes Gruttosingel en Scholekstersingel liggen op 297 en 341 meter en worden bediend door lijn 15 en 19. Bushalte Den Haag Gruttosingel op 403 meter heeft lijn 30. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Morgenweide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander spreekt van "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie". Er wordt wel opgemerkt dat er 's avonds laat soms te hard wordt gereden.
