Nootdorpse Landingslaan 138
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Nootdorpse Landingslaan 138 staat in Morgenweide, een buurt in Den Haag waar bewoners zich thuis voelen. Met een woonoppervlak van 203 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €889.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.133, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met zes kamers en een tuin
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 753 kubieke meter en het perceel is 205 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een tuin en is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Leven in Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken". De buurt Morgenweide heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 833 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Regenboog op 1.050 meter. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 790 meter en apotheek de Reef op 663 meter. De tramhaltes Gruttosingel en Scholekstersingel zijn op ongeveer 300 meter, met tramlijnen 15 en 19. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1.251 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nootdorpse Landingslaan 138, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €889.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.133. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 203 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 122 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 753 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 203 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zijn beide op 833 meter afstand, Albert Heijn op 865 meter. Kindcentrum Regenboog (basisonderwijs) ligt op 1.050 meter en Sint Jozef Basisschool op 1.075 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Gruttosingel en Scholekstersingel liggen op ongeveer 300 meter, met tramlijnen 15 en 19. Bushalte Den Haag Gruttosingel (lijn 30) is op 480 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1.251 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Morgenweide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken". Er wordt ook genoemd dat er soms te hard wordt gereden 's avonds laat.
