Sprendlingenstraat 2
Industrieterrein Kerkhoven, Oisterwijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Oisterwijk
Aan de Sprendlingenstraat in Oisterwijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Met een vraagprijs van 1.549.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, die volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Oisterwijk die nu te koop staan.
Een huis met tien kamers en drie badkamers
De woning telt tien kamers, waarvan vijf slaapkamers, en beschikt over drie badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 262 vierkante meter, terwijl de makelaar 373 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 1.529 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 1.485 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Industrieterrein Kerkhoven telt 165 inwoners, wat het een zeer rustige omgeving maakt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is het is hier fijn wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 498 meter, de Jumbo op 519 meter en de Nettorama op 542 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Groene Parel zit op 614 meter en het voortgezet onderwijs op 764 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars is op 1,1 kilometer en de apotheek op 908 meter. Buslijn 140 stopt op 690 meter bij de halte Moergestelseweg, en het treinstation Oisterwijk ligt op 724 meter. De gemeente Oisterwijk biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sprendlingenstraat 2, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.549.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.153 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 373 vierkante meter woonoppervlak. Het is een royale twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 262 vierkante meter, terwijl de makelaar 373 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1.529 vierkante meter. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.485 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een label uit 1978, dus het is niet een zeer zuinig label, maar ook niet het minst zuinige. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Industrieterrein Kerkhoven om in te wonen?
De buurt telt 165 inwoners en is daarmee zeer rustig. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 498 meter, de Jumbo op 519 meter en de Nettorama op 542 meter. Basisschool De Groene Parel zit op 614 meter en het voortgezet onderwijs op 764 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars is op 1,1 kilometer en de apotheek op 908 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 724 meter.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 140 stopt op 690 meter bij de halte Moergestelseweg, en buslijn 289 op 734 meter bij de halte Vloeiweg. Bij de halte Oisterwijk, Station NS, op 782 meter, stoppen de lijnen 140, 239 en 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 724 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
