Gildenstraat 4
Bruins Slotlaan/Campenbuurt, Nijkerk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Nijkerk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Gildenstraat 4 staat in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt, een rustige woonwijk in Nijkerk. Met een vraagprijs van 745.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een ruime eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Nijkerk, dan valt op dat de prijs boven het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 481 kubieke meter en beschikt over één badkamer. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 502 m².
De buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Lidl ligt op 517 meter, Jumbo op 660 meter en Boni op 854 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Bij de Haven op 638 meter en apotheek De Nije Veste op 762 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de Rehobothschool op 690 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Zilverschoon op 411 meter, met buslijnen 101, 142 en 674. Treinstation Nijkerk ligt op 982 meter. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 62 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gildenstraat 4, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 745.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.210 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 143 m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Nijkerk ligt deze prijs aan de hoge kant. De woning heeft vijf kamers en een perceel van 502 m², wat de prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de ligging en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 481 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 62 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Lidl op 517 meter, Jumbo op 660 meter en Boni op 854 meter. Huisartsenpraktijk Bij de Haven ligt op 638 meter en apotheek De Nije Veste op 762 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de Rehobothschool op 690 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Zilverschoon op 411 meter, met buslijnen 101, 142 en 674. Treinstation Nijkerk ligt op 982 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het aantal misdrijven is 50 per jaar, wat relatief laag is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om warmte vast te houden. Daarnaast is er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Verwacht een redelijke energierekening, maar precieze kosten zijn niet te voorspellen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Zilverschoon op 411 meter, met buslijnen 101, 142 en 674. Daarnaast zijn er haltes Nijkerk, Berencamperweg op 490 meter en Nijkerk, Torenstraat op 506 meter. Treinstation Nijkerk ligt op 982 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor een auto of opslag. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig en maken deel uit van het perceel van 502 m².
