Graaf Janlaan 41A
Hoge Dennen, Zeist
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hoge Dennen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Graaf Janlaan in Zeist is met 205 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, en dat zie je terug in de huurprijs van 2.700 euro per maand. Die ligt 69 procent boven het buurtgemiddelde van 1.596 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis uit 1953 heeft energielabel C, het minst zuinige label is dat niet, maar je kunt nog steeds flinke stookkosten verwachten. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zeist die nu te huur staan.
De buurt Hoge Dennen
De buurt Hoge Dennen wordt door één bewoner omschreven als een "Gezzelig sfeervolle buurt omringd door natuur en genoeg onderwijs." Die bewoner vertelt over een gezellige buurt met regelmatig feestjes, alle generaties en altijd nieuwe jeugd, omringd door bossen en met genoeg sport en school. Ook noemt hij het kleine centrum voor Hoge Dennen en het OV met snelweg en treinstation voor richting Utrecht. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,63. In de buurt wonen vooral veel 65-plussers, 38 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op nog geen vijf minuten lopen ligt. De Jumbo en Hoogvliet zijn iets verder weg, op ongeveer anderhalve kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties om de hoek: de Damiaanschool, locatie Kerckebosch, ligt op 156 meter, en ook de Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Seyster College locatie Hoog Kanje of het Christelijk College Zeist, beide op loopafstand. De gemeente Zeist biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Guntenaar Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Janlaan 41A, Zeist
Is de huurprijs van 2.700 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 69 procent boven het buurtgemiddelde van 1.596 euro per maand. Dat komt vooral doordat deze woning met 205 vierkante meter veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die zo'n 95 vierkante meter meet. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig, maar het absolute bedrag is fors. Of het redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een huurwoning.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of glas, want dat wordt niet in de advertentie vermeld. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort. Je kunt op basis van dit label geen uitspraken doen over de kwaliteit van het dak of de muren.
Hoe is het gesteld met de buurt Hoge Dennen?
De buurt Hoge Dennen wordt door een bewoner omschreven als gezellig en sfeervol, omringd door natuur en met genoeg onderwijs. Hij noemt ook het kleine centrum en de goede bereikbaarheid met OV, snelweg en treinstation richting Utrecht. De gemiddelde score van de buurt is een 8,63 op basis van één beoordeling. In de buurt wonen veel ouderen, 38 procent is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt van de Graaf Janlaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Damiaanschool, locatie Kerckebosch, ligt op 156 meter en de Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch op 178 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Seyster College locatie Hoog Kanje op 279 meter of het Christelijk College Zeist op 382 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Stuifheuvel, op 165 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 407 meter, dat is ongeveer vijf minuten lopen. Andere opties zijn de Jumbo op 1,6 kilometer en de Hoogvliet op 1,7 kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder reizen, maar voor de dagelijkse boodschappen heb je aan de Albert Heijn genoeg.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de buurt Hoge Dennen ligt de gemiddelde huurprijs op 1.596 euro per maand, met een mediaan van 1.305 euro. De goedkoopste huurwoning kost 602 euro en de duurste 2.700 euro, wat precies deze woning is. Er zijn op dit moment 7 huurwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde oppervlakte van een huurwoning is 95 vierkante meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Het bouwjaar van deze woning is 1953, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Er wordt niets vermeld over de staat van het dak, de leidingen, de elektra of de fundering. Zonder die gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over het onderhoud dat nodig is. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
