Een hoekwoning met karakter in De Noord
Deze hoekwoning uit 1947 staat in De Noord, een buurt in Huizen waar het aangenaam wonen is. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter biedt de woning een duidelijke indeling. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Huizen die gemiddeld 6.261 euro per vierkante meter kosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De Noord: een buurt met een mix van oud en jong
Met 3.570 inwoners is De Noord een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig". Op basis van zeven beoordelingen is dat een gemengd beeld, maar de meeste reacties zijn positief. De buurt De Noord heeft een woningvoorraad van 1.728 woningen, waarvan 62% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 211 meter, of bij SPAR express en Albert Heijn op nog geen driehonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is er PCBS Beatrixschool op 728 meter en het Erfgooiers College op 641 meter. De huisarts zit op 233 meter, de apotheek op 212 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Huizen, Baanbergenweg op 357 meter met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 800 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Taandersstraat 6, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt De Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 697.826 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.261 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs is marktconform voor een hoekwoning met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De inhoud van de woning is 364 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin, waardoor je zowel voor als achter de woning buitenruimte hebt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1947, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 211 meter, SPAR express op 284 meter en Albert Heijn op 285 meter. Voor zorg zijn er een huisarts op 233 meter en een apotheek op 212 meter. Scholen zijn ook dichtbij: PCBS Beatrixschool op 728 meter en het Erfgooiers College op 641 meter. Het park ligt op 500 meter en de bibliotheek op 800 meter.
Hoe is de buurt De Noord?
De Noord is een buurt met 3.570 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig". Het is een gemengd beeld, maar overwegend positief.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 357 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook halte Huizen, Prins Bernhardplein op 434 meter met lijn 100 en Huizen Busstation op 513 meter met meerdere lijnen zijn in de buurt. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,7 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen in de woning. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een technische beperking. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld, maar verdere details staan niet in de advertentie.
