Een ruime tussenwoning in Huizermaat West
Deze tussenwoning aan het Spaarne ligt in Huizermaat West, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 170 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs is 547.000 euro. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Huizen, dan is dit een forse woning voor de prijs.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 62 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Huizermaat West is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt: "Mijn ervaring met de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Huizermaat West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, op nog geen 200 meter lopen. Ook de SPAR express, Albert Heijn, PLUS en Lidl zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok op 267 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huizermaat op 279 meter en de Service Apotheek Huizermaat op 248 meter. Buslijn 100 stopt bij halte Huizen, Delta op 125 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Avenue 't Gooi Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaarne 4, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 547.000 euro. In Huizermaat West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 511.313 euro en de mediaan op 519.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.376 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 125 vierkante meter woonoppervlak. De woning is sinds 11 mei 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 62 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Huizermaat West?
Huizermaat West heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander noemt het een rustige buurt waar "niet heel veel spannends gebeurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni-supermarkt ligt op 176 meter, en ook SPAR express, Albert Heijn, PLUS en Lidl zijn binnen anderhalve kilometer. Basisscholen PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok zitten op 267 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Huizermaat op 279 meter en de Service Apotheek Huizermaat op 248 meter. Buslijn 100 stopt bij halte Huizen, Delta op 125 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort klei is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting aan deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de omgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 7,2 kilometer afstand. De bushalte Huizen, Delta ligt op 125 meter en wordt bediend door buslijn 100. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De achtertuin is 62 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. De woning is een tussenwoning met een aangebouwde stenen garage.
