Grotestraat 69
Eibergen Centrum, Berkelland
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Eibergen
Deze karakteristieke woning aan de Grotestraat ademt historie en ruimte. Met 284 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt, 64% meer dan het gemiddelde in Eibergen Centrum. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de centrale ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Berkelland voor vergelijkbare opties.
Eibergen Centrum: levendig en dorps
De buurt Eibergen Centrum is een mix van wonen en voorzieningen. Van de 760 inwoners is een groot deel 65-plus (305), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (65 huishoudens). De sfeer is dorps en gemoedelijk, met alles op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, gemêleerde buurt zien.
Dagelijkse routine: alles om de hoek
De Albert Heijn ligt naast de deur, op nog geen twee minuten lopen. Ook de Jumbo en PLUS zijn twee straten verder. Voor kinderen is IKC Op d'n Esch op loopafstand (vijf minuten). Het centrum van Eibergen biedt restaurants, een bibliotheek en een park, allemaal binnen tien minuten lopen. De gemeente Berkelland staat bekend om haar groene omgeving en voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bennink Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 69, Eibergen
Is €545.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €545.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt (€460.000), maar de woning is met 284 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per m² is met €1.919 relatief laag vergeleken met het gemiddelde van €3.984 per m² in Eibergen Centrum. Het is een royale woning met een flink perceel van 580 m².
Hoe is de ligging in Eibergen Centrum?
De woning staat aan de Grotestraat, midden in het centrum van Eibergen. Supermarkten, scholen, restaurants en een park zijn allemaal op loopafstand. Het treinstation ligt op 13,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is het officiële label dat in EP-Online is geregistreerd. Het is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label D of lager.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 580 m² groot. Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning in het centrum. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar het biedt mogelijkheden voor een ruime tuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (ongeveer 5 minuten) vind je IKC Op d'n Esch, een basisschool met 193 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Assink lyceum of MaxX, beide op ruim 3 km afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eibergen Centrum?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €492.971, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen.
Statistieken van Eibergen Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.000 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.984 | – |
Ervaringen van Eibergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
De laatste 5 jaar overlast door aso's met o.a. herrie, vuurwerk, krijsende kinderen, idioot rijgedrag en rotzooi. Zelden een moment dat het een beetje rustig is. Dit verpest het woonplezier dat ik jaren heb gehad. Ook veel openstaande containers en viezigheid en daardoor een rattenplaag in de buurt. Met het beetje groen dat er is gaat men slecht om. Ik heb een groene tuin en er is wat gemeentegroen, maar er zou veel meer groen moeten zijn.
Sommige buren zijn wel aardig woon hier nu 32 jaar verschillende buren gehad en van de laatste 20 jaar heeft niemand zich meer voor gesteld er woonen nog twee buren de een woont er al vanaf die huizen gebouwd zijn kan ik heel goed mee en die andere mevrouw kan ik ook wel goed mee staan 6 huizen naast elkaar en ook met sommige wel lief en leed mee gedeeld en ik vind als ze honden hebben dan de troep op ruimen in het gras je loopt daar ook in on de kliko.s buiten en binnen zetten is gewoon hoor onder je schoenen
Fije buren waar je regelmatig een gesprek mee kunt voeren Eens per jaar tijdens oudejaarsdag komen we bij elkaar om het jaar uit te luiden met oliebollen / gluhwein en of warme chocolademelk We wisselen dit af wie dit doet. Tevens een moment van kennismaking met de nieuwe mensen die er zijn komen te wonen. We hebben een gemêleerde buurt. Statushouders die ontzettend ingeburgerd zijn.
:
Statistieken van Eibergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.870 | €426.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.979 | – |
Ervaringen van Berkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Statistieken van Berkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.740 | €465.936 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.178 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grotestraat 69, Eibergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
